Entendiendo los Bienes Raíces con Waldo Ivan Rojas Soto

Definitivamente hay muchos más gastos que usted podrá eliminar en el caso de que necesite seriamente poner dinero en bienes raíces. Los bienes raíces pueden ser una alternativa lucrativa, pero usted debe tomar decisiones informadas y tomar acciones consistentes. A muchos hombres y mujeres les encanta la idea de invertir en bienes raíces, debido a las ventajas fiscales, la capacidad de utilizar el dinero de diferentes personas para construir su fortuna, las oportunidades de diversificación (entrar en algo aparte de otro fondo de inversión aburrido), y la capacidad de ver realmente su dinero en el trabajo en un edificio físico. Waldo Rojas Soto está compartiendo consejos sobre bienes raíces. Es muy útil cuando compras terrenos inmobiliarios.

Los Fundamentos de los Bienes Raíces Revelados

Hay muchas cosas que usted puede hacer para salvar su casa de la ejecución hipotecaria. Si opta por obtener la vivienda como vivienda ocupada por el propietario, existe un riesgo adicional en el que podría ser responsable de un gran préstamo hipotecario sobre la propiedad con un riesgo considerable en caso de que se produzca un declive en el mercado inmobiliario. De esta manera se puede lograr una casa dentro o fuera de la casa de una manera mucho más eficiente. Para empezar, comprar una casa es típicamente la transacción más grande en la vida de un individuo – un evento altamente emocional e infrecuente. No importa en qué aflicción se encuentre su casa personal, o en caso de que se encuentre en una condición pegajosa que le haga necesario vender su casa rápidamente, Waldo Rojas Soto puede decirle exactamente lo que necesita para dar ese gran paso y sin arrepentimientos.

Usted puede incluso poner dinero en bienes raíces cuando todavía está en la universidad! Los bienes raíces son sólo uno de los planes de jubilación ideales, ya sea que esté buscando un programa de jubilación anticipada o normal. Vender y comprar bienes raíces es una de las transacciones financieras más emocionales que se pueden realizar. Mucha gente entra en el verdadero negocio de inversión inmobiliaria con el único objetivo de crear dinero. Las propiedades inmobiliarias exitosas son frecuentemente el producto de una fotografía asombrosa.

Usted puede comprar una propiedad en Suiza como extranjero, pero si desea permanecer más de 90 días tendrá que solicitar un permiso de residencia. Por lo tanto, si alquila la propiedad, los ingresos que obtenga pueden ayudarle a pagar el resto de su hipoteca. Incluso si usted está comprando propiedades de inversión que tienen un buen rollo de alquiler que necesita para dar cuenta de las reparaciones, vacantes, desgaste y desgaste.

¿Qué se puede esperar de los bienes raíces?

Cada tipo de inversión tiene sus propios matices que usted necesita entender antes de invertir. Basado en el auge de los inversores en el mercado inmobiliario, es seguro suponer que la inversión inmobiliaria es, sin duda, un método seguro para encontrar riqueza. Sólo porque usted opte por comprar una inversión inmobiliaria, no lo hace un hecho que usted adquirirá rico porque todo depende de tantos elementos, el más grande de ellos, usted mismo.

Piezas Clave de Bienes Raíces

La mayor razón por la que debería pensar en la inversión inmobiliaria se debe a la posibilidad de obtener mayores rendimientos en comparación con otras clases de activos (como la inversión en el mercado de valores). Independientemente de cuándo comience, la inversión inmobiliaria es una de las muchas estrategias para cultivar su cartera financiera. La inversión en bienes raíces es igual que con otras formas de inversión en las que usted no debe entrar si no tiene suficiente conocimiento del mercado. Waldo Rojas Soto también te ofrece otras opciones a considerar: La inversión inmobiliaria con fondos públicos es una opción muy popular, ya que no es necesario buscar una propiedad, obtener una hipoteca de vivienda, filtrar o administrar a los inquilinos o manejar la propiedad.

Consejos para la vida diaria en el trabajo en casa por Waldo Rojas Soto

Todos sabemos que puede haber algunos desafíos cuando se trabaja en casa. Si usted tiene clientes, entonces debe trabajar con su familia para poder aprovechar su tiempo adecuadamente. Pero a lo largo del camino, habrá algunos asuntos que usted debe resolver antes de comenzar su trabajo en su negocio en casa. Waldo Ivan Rojas Soto está compartiendo algunos consejos para ayudarle a usted y a su familia a adaptarse a la experiencia del trabajo en casa.

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Uno de los primeros consejos que debe hacer es separar su trabajo de su vida personal. Cree una sala separada que esté dedicada a su trabajo. Quieres lucir profesional para cualquier cliente que venga. El siguiente consejo es que tenga una entrada separada a su sala de trabajo. De esta manera, si su casa no está tan ordenada, sus clientes no se darán cuenta. Un consejo importante a seguir es establecer un horario de trabajo en casa. A pesar de que usted puede comenzar y dejar de trabajar en cualquier momento que lo desee, se dará cuenta de que será más productivo si tiene algún tipo de horario que seguir. Además, usted puede planear tiempo para el trabajo y la diversión familiar.

Luego está el tema de las distracciones. Los consejos para este problema no siempre son fáciles. Trabajar en casa con su familia puede estar lleno de todo tipo de interrupciones. Para hacer frente a estos problemas, primero debe centrar sus objetivos y prioridades. Usted será menos propenso a las distracciones. Si cierta persona en tu familia te distrae, entonces necesitas ser amable pero firme. Lo incorrecto es enfadarse. Puede que no entiendan que te están molestando. Usted necesita tomar acción pero trate de no ignorar la distracción. Nunca resolverás el problema de esa manera. Establezca una zona de trabajo en casa y haga saber a todos que durante las próximas horas usted quiere estar solo.
Waldo Ivan Rojas Soto dijo que con todo el trabajo extra que usted está haciendo alrededor de la casa, puede que no tenga tiempo para mantenerse al día con sus coros diarios alrededor de la casa. Está bien recibir un poco de ayuda en la casa para estar al tanto de todo. Algunos buenos consejos serían trabajar con su familia para que todos puedan colaborar y hacerse cargo de la situación. Recuerde, cuando usted está trabajando en casa todos tienen que hacer ciertos ajustes no sólo
tú.
Espero que estos consejos para trabajar en casa puedan ayudar a suavizar las cosas en la casa. Es un equilibrio al que todos en tu familia tienen que acostumbrarse. Hable con su familia y asegúrese de que todos estén a bordo.
Waldo Rojas Soto es un empresario profesional en Chile. Si desea leer más consejos, puede visitar el sitio: http://waldoivanrojassoto.blogspot.com

5 Consejos para la compra de bienes raíces – Waldo Iván Rojas Soto

Comprar una propiedad puede ser un proceso largo y complicado para los que compran por primera vez, especialmente para aquellos que no están preparados. Saber lo que quieres es sólo una parte de la ecuación. Waldo Rojas Soto compartió cinco cosas que todos los que compran por primera vez deben saber.

Tip #1: Comience los preparativos con mucha anticipación

Todos sabemos que la compra de bienes raíces es una gran decisión, y requiere una gran cantidad de planificación si desea que el proceso funcione a su favor. Sin embargo, lo que la mayoría de la gente puede no darse cuenta es que la planificación debe comenzar tan pronto como sea posible. Específicamente, si tiene planes de comprar una casa dentro de uno o dos años. Comience a reducir su presupuesto hoy mismo, para que pueda ahorrar más dinero para el pago inicial. Pagar cualquier deuda y monitorear su crédito también son esenciales para obtener el mejor trato de un prestamista hipotecario. La clave aquí es tener la proporción más baja de deuda a ingreso que usted pueda alcanzar. (Waldo Rojas Soto)

Consejo # 2: Obtenga primero la aprobación para un préstamo hipotecario

Uno de los mayores descuidos que hacen los compradores de su primera casa es que tienden a saltarse el papeleo e ir directamente a comprar. Esa es una muy mala idea. Te decepcionarás si encuentras la propiedad adecuada sólo para descubrir que no puedes permitírtelo. Además, tenga en cuenta que la precalificación no es lo mismo que la preaprobación. Casi todo el mundo está precalificado para una casa sin tener que presentar ningún tipo de papeleo. La pre-aprobación, por otro lado, es un proceso mucho más invasivo que le dará una mejor idea de lo que usted podrá pagar antes de ir a comprar bienes raíces.

Tip #3: Piensa a Largo Plazo

Comprar bienes raíces es un proceso emocionante y agotador, pero no se deje atrapar en el encanto de todas las casas hermosas, especialmente las que no puede permitirse. Sea práctico sobre su posible compra. No sólo considere los gastos a corto plazo asociados con el hogar, sino también los gastos a largo plazo. Piense en comprar una casa como la inversión que realmente es.

Consejo # 4: Considere las necesidades de su familia

A los que compran una casa por primera vez se les aconseja a menudo que compren bienes raíces en un buen distrito escolar, pero la verdad es que hay otros factores a considerar cuando se trata de las necesidades de la familia. Algunos pueden necesitar considerar la posibilidad de que la familia extendida, como los suegros, vengan a visitar, el cuidado a largo plazo de un pariente anciano, o los hijos adultos se muden fuera del hogar.

Tip #5: Pida a un Experto que lo haga

Los agentes de bienes raíces pueden ser un arma secreta cuando se trata de ayudarle a hacer la compra correcta. No sólo poseen una gran cantidad de conocimientos sobre la industria, sino que también pueden ofrecerle el beneficio de su experiencia y contactos.

Para obtener más información sobre sus consejos de bienes raíces, por favor visite aquí: Waldo Rojas Soto

Consejos de Bienes Raíces por Waldo Rojas Soto

¿Ha usado su propiedad o casa como garantía de un préstamo significativo? Si lo ha hecho, siempre debe evitar las ejecuciones hipotecarias. Las ejecuciones hipotecarias son transacciones legales y apropiadas que permiten a los prestamistas tomar la propiedad del bien que usted acaba de entregar. Por lo general, estos préstamos tienen disposiciones que autorizan a los prestamistas a asumir la plena propiedad y responsabilidad de los activos si alguna vez usted, los prestatarios, no cumplen con las responsabilidades vinculadas a los préstamos.

Es probable que pierda su propiedad si sufrió una ejecución hipotecaria. Es por eso que sería realmente útil si usted estuviera al tanto de las siguientes pautas simples. Waldo Rojas Soto compartió sobre cómo podría evitar efectivamente las ejecuciones hipotecarias.

1. No ignore y deje a un lado las cuentas por pagar pendientes de su préstamo. La raíz de todos los problemas es cuando usted no paga la cantidad del préstamo a tiempo. Por lo general, los préstamos se dividen en pagos a plazos para que el prestatario tenga mayor flexibilidad. Si usted no paga una deuda programada, seguramente habrá muchos problemas. Pagar a tiempo es una buena prevención.

2. Determine el valor líquido que todavía posee en su casa. De esta manera, usted sabrá el valor que le queda en su propiedad o casa que ha sido utilizada como garantía de préstamo. Vender la casa puede ser una buena idea y viable si su objetivo es pagar el préstamo en su totalidad. De esta manera, usted todavía podría ahorrar una porción de las ganancias y utilizarla para capitalizar en sus otros esfuerzos de negocio.

3. En la medida de lo posible, no confíe en las empresas de prevención hipotecaria y las compañías de asesoramiento de pago. Se considera que estas empresas se capitalizan para obtener ganancias de personas que ya están desesperadas. Tales negocios normalmente no proveen servicios útiles y significativos y esfuerzos de consejería a los clientes. Hay varios asesores y expertos gratuitos que están dispuestos a ayudar a los prestatarios en apuros, al menos en lo que respecta a la consultoría.

4. Lea las disposiciones y los documentos del préstamo para que sepa lo que hace el prestamista en caso de que no pague a tiempo. Al mismo tiempo, revise las leyes y políticas de ejecución hipotecaria implementadas en su área o estado para que sepa exactamente lo que debe hacer en caso de que ocurra un problema.

5. En la medida de lo posible, regatear y negociar. Es posible que usted no sepa que las ejecuciones hipotecarias son realmente costosas y costosas para los prestamistas. Es por eso que si pudieran, los prestamistas siempre optarían por no ejecutar la hipoteca de ninguna propiedad. De esta manera, tales instituciones están abiertas a negociar y proporcionar a los prestatarios mejores y menores términos de préstamo y ajustes para que todo pueda ser fácilmente resuelto.

6. No descarte la bancarrota. La idea puede no ser probable y atractiva, pero seguramente, la presentación de la bancarrota es una manera de cómo usted podría reducir significativamente las tasas de interés y hacer los términos del préstamo más flexible.

7. No asuma que hay inmunidad a las ejecuciones hipotecarias. Si usted puede evitarlo, siempre trate de no llegar a tal situación. Las ejecuciones hipotecarias pueden ser realmente incómodas y tediosas, así que evítelas tanto como pueda.

Waldo Rojas Soto es un corredor asociado con licencia en Chile. Tiene uno de los más trabajadores. Se dedica a la compraventa de terrenos y locales comerciales.

Los 4 mejores consejos de inversión inmobiliaria by Waldo Rojas Soto

Ya sea que usted acaba de completar un curso de inversión en bienes raíces o que acaba de alcanzar un hito y necesita algunos consejos, Waldo Rojas Soto está compartiendo consejos de inversión en bienes raíces que lo ayudarán a comenzar su carrera en bienes raíces o a volver al camino correcto hacia el éxito.

Tip #1: Unirse a un Club de Inversión de Bienes Raíces

Primero, considere unirse a un club de inversión de bienes raíces. Estas organizaciones le ayudarán a mantener sus pensamientos en perspectiva y le demostrarán a su subconsciente que usted puede hacer cualquier cosa que se proponga.

Si no puede encontrar un club de inversión de bienes raíces, forme un grupo maestro que se reúna una vez por semana. Los grupos de Mastermind pueden ser extremadamente exitosos en ayudar a aumentar su conciencia con el poder de múltiples personas que se reúnen en un ambiente sociable. Estos grupos tienen un objetivo común de ayudar a los participantes a alcanzar sus metas y sueños sin ningún motivo ulterior. No espere hasta que tenga un problema; afíliese a un grupo de personas – “un equipo”- que tiene las mismas metas de éxito.

Tip #2: Construye un Equipo

Hay algunas personas importantes que sin duda jugarán un papel importante en su carrera de inversión de bienes raíces: su abogado, su mentor de inversión de bienes raíces, su contador y contratistas confiables.
Al elegir un abogado, se sugiere que no elija uno que invierta en bienes raíces para sí mismo para evitar cualquier conflicto de intereses. Quieres uno que provea estrictamente servicios para otros.

Un mentor en inversiones inmobiliarias estará en su equipo para asesorarle cuando se encuentre con obstáculos en el camino.

Su contador manejará su dinero, así que es extremadamente importante que usted escoja a alguien que tenga confianza y conocimiento sobre las leyes de inversión de bienes raíces, las reglas de impuestos y las regulaciones.

También debe tener contratistas confiables y de confianza a los que pueda llamar cuando cambie de casa. Varios contratistas que pueden hacer renovaciones, jardinería, trabajos eléctricos, etc. deben estar a su disposición. Desarrolle una relación con contratistas creíbles en los que pueda confiar y que tengan conocimientos sobre remodelación y reducción de costos sin reducir la calidad.

Tip #3: Aprenda a Tratar con Vendedores

En un mundo perfecto, cada trato se llevaría a cabo sin problemas, pero sabemos que nuestro mundo no es perfecto y habrá momentos en los que tendrá que tratar con vendedores desmotivados. Esto puede ser como tirar de los dientes, porque incluso cuando las personas están bajo el arma y saben el resultado, todavía pueden ser resistentes.

Lo más fácil sería alejarse, pero hay que reconocer cuándo añadir un poco de presión y cuándo tirar la toalla. Esta habilidad llegará con el tiempo, y después de algunos tratos usted aprenderá a leer a una persona en pocos minutos.

Tip #4: Haga un Plan Estratégico

Deambular sin rumbo buscando ofertas le costará tiempo y dinero. Tenga un plan y apéguese a él. Planee hacer “X” número de llamadas por día, repartir “X” número de tarjetas de visita por día, o hacer búsquedas en línea “X” número de veces por semana. Cree un presupuesto para sus promociones y publicidad. Con el tiempo, usted comenzará a ganar la exposición, y cuando usted consigue un poco de experiencia en su cinturón, la gente incluso podría empezar a llamar.

Las personas son atraídas a invertir en bienes raíces debido a la percepción de que es dinero rápido y fácil. No contenga la respiración, porque un éxito de la noche a la mañana puede tomar de dos a cinco años. La verdad es que el 80% de las personas que asisten a uno o dos seminarios abandonan el negocio después de tres meses. La inversión en bienes raíces no es un negocio en el que usted puede meterse hoy y mañana estará sentado sobre un paquete de dinero en efectivo. Se necesita conocimiento, persistencia y una mentalidad positiva para tener éxito y seguir teniendo éxito.

Waldo Rojas Soto participa activamente en varios programas sociales y comunitarios destinados a proporcionar igualdad de oportunidades a la educación, la salud, el empleo y las oportunidades de negocio para todos, independientemente de su procedencia. Waldo Rojas Soto tiene más de 10 años de experiencia en bienes raíces.